Ông bà tôi có 5 người con trai và một người con gái nuôi. Ông tôi mất năm 1989 không để lại di chúc, bà nội tôi mất năm 2006 bà tổ chức một cuộc họp gia đình và có biên bản cuộc họp. Trong cuộc họp đó nói rõ phần đất của ông bà được chia ra làm 3: chú út tôi được phần sân và vườn rộng, chú thứ 2 và bố tôi chung nhau phần đất của ngôi nhà cấp 4 cũ quy định diện tích và vị trí của mỗi người.

Tôi có 1 khách hàng người nước ngoài mua cửa nhựa của công ty tôi để gắn vào căn hộ của ông nhưng khi nhân viên công ty tôi tới thi công thì ban quản lý khu chung cư không cho.

Tôi có 4 người con, 1 đứa đang đi làm ở xa. Chồng tôi mất năm 2004, đến năm 2007 thì gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận đứng tên tôi nhưng dưới tên tôi vẫn ghi tên chồng tôi (chết).

Tôi mua mảnh đất diện tích 56m2, đất nằm trong sổ đỏ (gồm 300m2 đất ở và 256m2 đất vườn) của bên bán. Hiện tôi muốn tách phần đất này và đứng tên sở hữu của mình. Tôi đã nộp các giấy tờ cần thiết tại UBND TP Hải Dương, địa chính đã xuống đo đất nhưng trả lời chưa làm được vì đất liên quan đến sổ đỏ nhà chủ.

Tôi mua một mảnh đất, sổ đỏ mang tên ông B, giấy phép xây dựng lại mang tên ông A (chủ cũ trước đó), nhưng nhà do tôi xây nên bây giờ thủ tục sang tên không biết như thế nào? Có nhất thiết phải đăng ký quyền sở hữu nhà gắn liền với đất hay chỉ cần sang tên sổ đỏ?

Ba mẹ tôi trước đây cùng chung cơ quan, được cấp một căn nhà do ba tôi đứng tên. Năm 1989 ba tôi mất, mẹ tôi tiếp tục đứng tên thuê nhà, đến năm 1994 mẹ tôi hợp thức hóa căn nhà. Xin hỏi như vậy nay căn nhà mẹ tôi bán có chia cho người con riêng của ba tôi không? Mong luật sư tư vấn giúp.